En snöboll tar 10 år, nästa tar 5.

Snöbollseffekten vet nog alla vad det är för något, ju högre upp i backen du börjar desto större blir snöbollen. När det gäller investeringar heter snöbollseffekten Time in Market. Inte att du ska pricka rätt i marknaden med toppar och dalar utan det handlar om hur länge du är investerad i marknaden.

Tänk dig att du sparar 100 kr på ett år och fortsätter göra det varje år. På dina sparade pengar kommer du att få avkastning varje år.

ÅrTotalt KapitalSparandeAvkastning
101000
2 100 1008
3 208 10017
4 325 10026
5 451 100 36
6 587 100 47
7 734 100 59
8 892 100 71
9 1064 100 85
10 1249 100 100

I tabellen ovanför ser du hur du sparat 100 kr / år och nu år 10 får precis lika mycket som du själv sparat i avkastning. Det här gäller oavsett vilket belopp du kan spara. Om du kan leva på 50% av lönen och spara resterande 50% betyder det alltså att du kan gå i pension om 10 år eftersom du då kommer få precis lika mycket i avkastning.

Spara i 10 år och din avkastning växer ikapp.

Men snöbollseffekten har bara precis kommit igång och det är nu det riktigt häftiga händer. Fortsätter du spara dina 100 kr/år så kommer ditt sparande nu samtidigt att spara mer än 100 kr/år åt dig. Det gör att nästa dubblering/snöboll kommer efter bara 5 år. Avkastningen/år är nu alltså dubbelt så stor som ditt sparande men lita inte på mig, se själv i tabellen:

ÅrTotalt KapitalSparandeAvkastning
11 1449 100116
121665100133
131898100152
142150100172
152421100194200

Hade du då sparat 5000 kr/månad istället för 100kr/år skulle ditt sparande om 10 år alltså att ge dig 5000 kr/mån. Fortsätter du spara 5 år till blir avkastningen istället 10 000 kr/mån. Helt galet.

Det här är snöbollseffekten, Time in Market, för sparande och investeringar. För mig som har ambitionen att spara 50% av lönen skulle det innebära att jag kan få ut 100% av min lön i avkastning om 15 år. Inte säkert att jag når dit, livet kan hända däremellan, men jag har rullat min snöboll på en alptopp och kastat den. Nu får jag se var den landar men fundera en gång på hur stor din snöboll kan bli och varifrån du vill släppa den ifrån.

– VarjeTia –

Ps. I exemplet har jag räknat på en genomsnittlig årlig avkastning om 8%.

Låna för att köpa aktier.

Jag köper aldrig på kredit mot att betala ränta. Det är att göra varje inköp dyrare än vad det faktiskt behöver vara vilket har blivit en princip sak för mig. Men vad skulle jag säga om att låna pengar för att köpa aktier?

För många låter det nog helt vansinnigt men för mig låter det faktiskt som en potentiellt sett bra investering och jag ska nu förklara varför.

Ett av de vanligaste privatlånen utöver bolån skulle jag säga är billån. I det fallet betyder det att du köpt en bil för pengar du inte har idag och banken lånar ut pengarna till dig för att de tjänar ränta och för att de tror att du kommer kunna betala tillbaka lånet.

Problemet är att du gör en garanterad förlust. Samma sekund du skriver under köpekontraktet har bilen haft ytterligare en ägare och den kommer redan att ha tappat i värde. Du har alltså inte ens startat bilen och den är redan värd mindre än för en sekund sen.

Om vi då leker med tanken att jag istället tar ut en aktiekredit hos banken, i mitt fall Avanza, så kommer de att låna ut pengar till mig mot att jag belånar de aktier jag redan har hos dem. Såhär långt finns alltså ingen skillnad, båda bankerna lånar ut pengar, förväntar sig ränta och hoppas att jag ska kunna betala tillbaka lånet.

Nu kommer vi till skillnaden, bilen är en garanterad förlust men aktierna kan både gå ner i värde eller öka i värde. Det är alltså vare sig en garanterad vinst eller garanterad förlust.

I det fall att den ökar i värde med mer än räntan för aktie krediten är det alltså en kanon affär!

Varför tar jag ut en aktiekredit just nu?

Anledningen är att jag tror mig ha hittat en aktie som ger mer i avkastning än vad jag betalar i ränta och skatt. Jag pratar, för er som följt bloggen, återigen om Saltängen som på dagens nivå 139,5 kr / aktie förväntas generera 7% i direktavkastning. Med nedan räkneexempel visar jag hur jag då bör gå med vinst på att ta ut aktiekrediten:

Aktiekredit (lånebelopp) 41 850 kr
Schablonintäkt ISK (2019 = 1,51%) 632 kr
Skatt på schablonintäkt – 190 kr
Räntekostnad till Avanza (1,96%) – 820 kr
Antal aktier (inköpskurs 139,5 kr) 300 st
Intäkt från utdelning (2,45 kr / kvartal) + 2 940 kr
Summa / vinst 1 930 kr

Min förhoppning är alltså att göra minst 1 930 kr / år i passiv avkastning efter skatt på att ta ut en aktiekredit om 41 850 kr.

Hur kommer det sig då att jag inte gjorde det här tidigare? Jo det finns en anledning till och det är att företaget just nu undersöker möjligheten att sälja sin verksamhet. Det skulle innebära att aktieägarna får en engångsutbetalning som då bör vara bra mycket högre än dagens aktiekurs och därigenom generera en väldigt hög direktavkastning på kort sikt. Att jag gör detta just nu är alltså en kombination av att jag dels tror på pluskalkylen ovan och dels att jag vill alltså exponera mig mer mot det här bolaget inför en potentiell kommande försäljning.

Det här kan vara ditt livs bästa affär.

Avslutningsvis vill jag bara säga att jag inte rekommenderar alla att ta ut ett lån för att göra investeringar i aktier för du är inte garanterad pengarna tillbaka. Om du däremot vill lägga lite tid och sätta dig in i aktiemarknaden skulle detta kunna vara ditt livs bästa affär.

Då blir du avkastningsmiljonär!

Du kan bli avkastningsmiljonär. Problemet, är att du kanske inte vet hur lätt det är.

Det här inlägget är det första i en serie av inlägg som steg-för-steg kommer visa dig hur du kan bli avkastningsmiljonär. Du kommer få ta del av alla mina tips och tricks i privatekonomi för att i slutändan kunna bygga din egen utdelningsportfölj.

Jag utmanar dig nu därför till att göra mitt test, för att ta redan på vid vilken ålder du kommer vara avkastningsmiljonär!

Nyfiken på att göra verklighet av ovan?

Nu på söndag kommer första inlägget i min serie ”Så blir du avkastningsmiljonär”. Om du därför någon gång drömt om passiv avkastning eller rent av drömt om att leva på avkastning är det nu dags att göra verklighet av de drömmarna.

Följ bloggen via Facebook, Twitter eller prenumerera här på sidan genom att fylla i din mailadress.

Idag startar din resa mot att bli avkastningsmiljonär, vi hörs på söndag!

[email-subscribers-form id=”1″]

PS. De vanliga inläggen här på bloggen, där du får följa min resa mot ”att arbeta för att leva, inte för att överleva”, kommer fortsätta precis som vanligt!

Löning 25e, 26e och 27e?

September är en bra månad men oktober kommer vara ännu bättre i form av löningsdagar. Om du är anställd i privat sektor har du förmodligen precis som jag löneutbetalning den 25e. Det är också den dagen då jag gör alla mina stående överföringar utifrån min budget.

Dagen efter, den 26e, kommer nästa lön i form av utdelningen ifrån Castellum. Castellum delar nämligen upp sin årliga utdelning på två, en på våren och en på hösten. Två dagar i rad kommer alltså nya kontanter in på mitt ISK-konto hos Avanza som sedan skall investeras.

Att se utdelning på det här sättet, som lön, är för mig en viktig faktor eftersom jag på sikt vill att utdelningarna ska täcka mina basutgifter i strävan efter att ”Arbeta för att leva, inte för att överleva”. Det blir också en kul grej eftersom jag får känna känslan av att få lön mer än bara en gång / månad.

Rubriken säger löning även den 27e?

Ja och nej, den 25 och 26 kommer det in pengar på kontot men det gör det inte den 27e. Däremot har Sagax och Delarka i min portfölj sina respektive X-dagar den 27e. Ofta kallas även X-dagen för att aktien den dagen ”Handlas utan utdelning” eller ”Handlas utan rätt till utdelningen”. Låt mig få förklara:

Säljare på X-dagen: Grattis, du ägde aktierna natten till X-dagen och du äger nu rätten till utdelningen. Du kan nu om du vill även sälja aktierna och fortfarande äga rätten till utdelningen eller behålla dem och hoppas på ännu mera utdelning framöver (det är vad jag gör).

Köpare på X-dagen: Grattis, du är nu aktieägare i bolaget men du äger inte rätten till den kommande utdelningen. Om du däremot äger aktierna till och med nästa X-dag kommer du att ha rätt till den utdelningen.

I mitt fall med Castellum var X-dagen redan den 20e september. Det betyder att jag den 20e eller senare kan sälja aktierna och fortfarande få utdelningen inbetald till mitt konto den 26e. Hade jag däremot sålt dem den 19e eller tidigare hade jag inte längre haft rätten till utdelningen. Långsiktig som jag är behåller jag självklart aktierna och hoppas på ännu fler utdelningar framöver.

Utdelningen för Sagax och Delarka kommer jag alltså att den 27e äga rätten till men själva inbetalningen på kontot får jag vänta med till 3e oktober. Jag får alltså nöja mig med två löningsdagar för september och blickar sedan glatt framemot oktober 🙂

Utdelningsdoldis 2019

Jag har faktiskt två portföljer, en privat och en för mitt aktiebolag. Kan förklara detta mer i detalj i ett annat inlägg men gemensamt för båda dessa är innehavet i ett enfastighetsbolag som heter Saltängen.

Enfastighetsbolag äger alltså precis som namnet antyder en enda fastighet och hyr ofta också ut den till en enda kund. Det betyder att riskerna generellt är högre jämfört med andra fastighetsbolag men aktieägarna kompenseras istället med en oftast högre direktavkastning.

I just fallet med Saltängen är fastigheten fullt uthyrd till ICA fram till och med 30 september 2023 och utgör ett av ICAs två centrala logistiska distributionscenter.

I år har aktiekursen för Saltängen tryckts ned och det beror på att en av fyra utdelningar ställdes in. Anledningen till detta var att man behövde göra en engångsinvestering i fastigheten för att tillgodose hyresgästens önskemål. Observera dock att detta var en gemensam investering ifrån både Saltängen och ICA. I mina ögon är aktien därför mer intressant än någonsin då min känsla är att ICA garanterat kommer att förlänga avtalet även efter 2023.

Senaste köpet av Saltängen gjorde jag sista veckan i augusti och ytterligare ett köp i förra veckan. Båda dessa råkade pricka väldigt bra med en uppvärdering av fastigheten som gett kursen en skjuts uppåt sedan köpen. Självklart gläds jag åt denna uppgång men än mer åt direktavkastningen som nu kommer komma in kvartalsvis på kontot.

Köpen gjorde jag till kurs 127 kr / aktie vilket ger en direktavkastning om 7,7%. Även om kursen nu gått upp något ligger direktavkastningen för en kurs på 131 kr/aktie på 7,4% vilket gör att jag har för avsikt att öka innehavet i Saltängen med ytterligare 50%. Först om kursen skulle överskrida 140 kr /aktie skulle jag avvakta.

Utdelningsdoldis

Vad menar jag då med utdelningsdoldis? Jo, eftersom bolaget ställde in en av utdelningarna för 2019 är direktavkastningen för året endast ~5,5%. Det gör att aktien inte lika frekvent visas i inlägg, rapporter, tips etc där aktier med högst direktavkastning listas.

Jag litar dock på att det styrelsen kommunicerat stämmer, att utdelningsutrymmet för 2020 inte är förändrat. Det innebär då att utdelningen återigen blir 9,8 kr / aktie istället för som i år 7,35 kr.

Det här kommer innebära att Saltängen återigen får mer publicitet som högutdelare vilket i sin tur leder till högre intresse och en högre aktiekurs. Det fina med det är att jag då redan kommer sitta på aktierna och får fortsätta att njuta av en direktavkastningen till dagens aktiekurs över 7%.

Sälj, behåll eller köp(t)

Hittills i år är min portfölj upp smått fantastiska 26,96% men en aktie i min portfölj som stått rätt stilla är SEB.

Årets första börsdag stängde SEB på kurs på 87,1 kr och igår stängde den på 86,5 kr. Så när min övriga portfölj ökat med nästan 27% har SEB bortsett ifrån utdelningen stått nästan helt stilla.

Då är ju frågan, om SEB presterar sämre än mina andra innehav, ska jag då sälja, behålla eller köpa mer?

Personligen skulle jag säga Köp och det gjorde jag också idag, 24 st aktier till kurs 87 kr för att vara exakt. Detta ger mig nu ett tillskott i förväntad passiv avkastning om 43 öre / dag eller 156 kr / år.

Varför köpte jag då?

Anledningen till att jag köpt SEB idag bygger på 3 delar: prestation, utdelning och förtroende.

Prestation: I juli tog SEB 18,9% av nyutlåningen av bolån men deras marknadsandelen är endast 13,8%. Det betyder att kundstocken växer och utestående bolån ökar vilket är jättepositivt.

Utdelning: SEB, precis som de andra bankerna, ger en relativt hög utdelning. Utdelningen för i år på 6 kr ger en avkastning om 6,9% på dagens kurs = väldigt bra utdelning / aktie.

Förtroende: Banksektorn har fått tagit mycket stryk till följd av DanskeBank och Swedbank som båda varit ute i blåsväder. Detta pressade hela banksektorn men min känslan är att SEB har ett högre förtroende än flera av de andra bankerna. SEB är även starka inom kategorin småföretagare och jämfört med Swedbank där efterdyningarna av penningtvättskandal ännu inte är fullt fastlagda känns riskerna i SEB betydligt mindre.

Utöver ovan anledningar är jag ju redan aktieägare i SEB med en långsiktig investeringshorisont. Jag är dessutom kund eftersom jag gillar att just äga aktier i bolag jag själv har en relation till vilket betyder att jag har en viss förkärlek för dem 🙂

Skyfall i Tele2

Idag är en extra roligt dag som aktieägare i Tele2 då styrelsen den 22 augusti beslutade om en extra utdelning om 6 kr / aktie. Avstämningsdag var den 26 augusti och idag regnar alltså pengarna in på kontot.

Senaste gången Tele2 genomförde en extra utdelning var 2015, då till följd av en lyckad försäljning av den Norska verksamheten. Extra utdelningen denna gång kommer ifrån fusionen i Nederländerna med Deutsche Telekom den 2 januari och försäljningen av ett samriskbolag i Kazakstan som slutfördes 28 juni.

Ordinarie utdelning för Tele2 är i år 4,4 kr / aktie vilket betyder att direktavkastningen för 2019 på dagens kurs nu ökar från ~3,1% till ~7,5%. En riktigt bra direktavkastning för året alltså men med förbehållet om att denna nivå är just en engångsföreteelse.

För mig personligen där Tele2 är ett av mina 3 kärninnehav betyder ovan att en skälig slant nu finns tillgänglig på mitt ISK. För er som hoppades på ett uttag och en flaska bubbel ikväll måste jag tyvärr meddela att så inte är fallet. Utdelningen återinvesteras och blir nu ett bra tillskott som förhoppningsvis kommer generera än mer avkastning framöver.